Agencia Inmobiliaria Fuera del Mercado

Vender propiedades de inversión en silencio

A través de la mediación inmobiliaria fuera del mercado, puede vender su propiedad discreta y silenciosamente sin ser visible en portales de Internet y medios impresos. Como agentes inmobiliarios, nos especializamos en bienes raíces OTC, que son propiedades que se comercializan y venden «sin receta», es decir, fuera del mercado inmobiliario público. Encontramos los compradores adecuados a través de contactos directos con inversores y grupos de inversores. Para usted como propietario, esta venta inmobiliaria sin orden única es completamente discreta.

E1 Agencia Inmobiliaria Fuera del Mercado

bien conectado y discreto

La corretaje de bienes raíces fuera del mercado sólo funciona con corredores bien conectados que interactúan con los inversores con contactos personales y mantienen silencio sobre las transacciones realizadas. Como expertos en propiedades de inversión, pueden evaluar qué inversores encajarían la propiedad ofrecida por el propietario en la cartera. Puede encontrar exactamente estos agentes inmobiliarios para bienes raíces OTC en E1 Investments. Con nuestra correduría de bienes raíces E1 Off Market individual, lo reunimos discretamente como vendedor con un inversor de buena reputación. Como bróker de inversiones suprarregional, utilizamos la extensa red de datos de E1 Holding. Esto nos permite colocar con éxito propiedades residenciales y comerciales como propiedades de inversión fuera del mercado a nivel nacional e internacional. Nuestro servicio OTC para bienes raíces le ofrece una discreción absoluta y una mayor seguridad de liquidación que los modelos de corretaje clásicos. ¡Confíe en nosotros con su solicitud de venta!

Agentes inmobiliarios de OTC Real Estate

Desde 2007

Mientras que en un original tiempo sólo las propiedades privadas en el segmento de lujo, que han cambiado de manos con exclusión de los canales públicos de venta, la corretaje inmobiliario fuera del mercado hace mucho tiempo se ha abierto a las transacciones en bienes raíces comerciales. Según esto, los agentes inmobiliarios OTC imparten bienes raíces no sólo a unos pocos compradores prominentes, sino también a numerosos inversores del sector institucional. Ambos grupos de compradores rehúyen la atención del público y prefieren inversiones silenciosas en propiedades de inversión en su lugar. Como compensación por la compra silenciosa de bienes raíces, estos inversores a veces están dispuestos a pagar un precio más alto. Esto beneficia a los propietarios como usted que quieren vender propiedades residenciales o comerciales de manera rentable y discreta.

Agentes inmobiliarios de OTC Real Estate

Fácil
el No. 1

Nuestros agentes inmobiliarios especializados para bienes raíces OTC se encuentran en 42 ubicaciones en Alemania. Las agencias inmobiliarias, que cotizan como empresas franquiciadas, forman parte de la gran red de E1 Investment Holding, con sede en Wiesbaden. Ya sea que utilice nuestra agencia inmobiliaria E1 Off Market en Berlín, Hamburgo, Frankfurt am Main, Múnich o en otra de las 42 ubicaciones en Alemania, con nuestros corredores puede vender propiedades de inversión en todo el país sin ningún ruido. Además, nuestros expertos ofrecen el servicio OTC profesional para bienes raíces también a nivel internacional. Nuestro servicio para usted como propietario de una propiedad no conoce límites espaciales.

Fuera del mercado de corretaje de bienes raíces: La discreción como una prioridad

El número de transacciones inmobiliarias fuera del mercado no se puede cuantificar con precisión porque la discreción es una prioridad para estas transacciones fuera del mercado. A veces este silencio llega incluso al punto en que los corredores involucrados no incorporan estas transacciones en sus propios estudios de mercado. En 2017, el volumen de las transacciones inmobiliarias fuera del mercado en Alemania ascendió a casi 40 mil millones de euros. En términos del volumen total de transacciones en bienes raíces comerciales y propiedades residenciales, la corretaje de bienes raíces fuera del mercado es, por lo tanto, de gran importancia.

Los agentes inmobiliarios necesitan una cartera de clientes certificada

Las casas multifamiliares y las propiedades comerciales se venden bajo la mano

Como corredor de inversiones, estamos bien conectados en los círculos de inversores, por lo que encontrará en nosotros un contacto perfecto para la corretaje de bienes raíces fuera del mercado de su objeto de venta. Contamos con una amplia red de datos con los perfiles de compra de numerosos inversores institucionales y privados. Se trata en su mayoría de clientes regulares y socios comerciales a largo plazo que han invertido con éxito en propiedades de inversión en el pasado. Le reuniremos con uno de estos inversores de buena reputación si desea vender su propiedad en silencio. Como enlace entre usted y el inversor, gestionamos su venta de bienes raíces de forma absolutamente discreta y fiable sin un pedido exclusivo.

Venta inmobiliaria sin orden exclusiva con E1 Investments

Le proporcionamos nuestra experiencia como agente de bienes raíces para bienes raíces OTC sin limitar su habitación de maniobra como vendedor. Si usted le da a E1 Investments el mandato de ventas de su propiedad, nos confía una venta de bienes raíces sin un pedido exclusivo. Esto significa que usted permanecerá flexible en la mediación, porque no insistimos en una orden única simple o cualificada. En otras palabras, usted adquiere nuestra experiencia experta en corretaje de bienes raíces fuera del mercado sin perder su libertad de acción personal. En el caso de una venta inmobiliaria sin una orden exclusiva, trabajamos con gran compromiso para corretear con éxito propiedades de inversión.

Ahora procesar las ventas de bienes raíces sin pedido único

¿Se está preguntando cómo puede confiar a un corredor la correduría de bienes raíces fuera del mercado y permanecer flexible como propietario a pesar del mandato de ventas dado? Con E1 Investments, esta solución es fácil. ¡Póngase en contacto con una de nuestras oficinas inmobiliarias y envíenos un pedido para vender una propiedad sin un pedido exclusivo!

Propiedades residenciales y comerciales como propiedades de inversión fuera del mercado

Hay un gran interés en adquirir propiedades de inversión fuera del mercado en los círculos de inversores. Por ejemplo, en 2017, el 96 por ciento de los inversores institucionales encuestados, incluidas las compañías de seguros, los fondos inmobiliarios y los servicios públicos, se dirigió a acuerdos inmobiliarios fuera del mercado. Un total de 682 personas encuestadas incluyeron tomadores de decisiones de oficinas familiares e inversores de capital privado. Este interés es una de las razones por las que la corretaje de bienes raíces fuera del mercado es una estrategia que vale la pena para la venta de propiedades comerciales y residenciales.

Cómo los propietarios venden propiedades rápidamente a través del servicio OTC

Los propietarios como usted pueden vender bienes raíces fuera del mercado más rápido con un servicio OTC profesional. Desde el punto de vista económico, no sólo el precio, sino también el factor tiempo es un criterio decisivo para la venta de inmuebles comerciales, edificios de apartamentos y complejos residenciales completos. La liquidez es un requisito previo importante para la supervivencia de cualquier empresa. Con nuestra correduría inmobiliaria profesional E1 Off Market, puede vender su propiedad más rápido que en un proceso de licitación convencional. Esto significa que pronto tendrá el producto de la venta en su cuenta y obtendrá liquidez adicional. ¡Introduce tu objeto de ventas y usa nuestro servicio de corretaje para propietarios de propiedades!

Ahora dar un mandato de ventas a los agentes inmobiliarios

La discreción y la confidencialidad son activos elevados para propietarios e inversores de propiedades de inversión. Esto es exactamente a lo que está vinculado nuestro servicio OTC para bienes raíces. Con nuestra correduría de bienes raíces E1 Off Market vende su propiedad en silencio a un inversor de buena reputación. Nuestros experimentados corredores de inversión se encargan de la transacción entre usted y el comprador sin que se filtre información al mundo exterior. ¡Danos un mandato de ventas y te garantizamos una venta discreta de bienes raíces!

Nuestras ubicaciones

Ahlen

Carmen Lutkehaus

E1 INVERSIONES AHLEN
Weststraée 117, 59227 Ahlen
Teléfono: +49 (2382) – 94 00 900
Fax: +49 (2382) – 94 00 901
Correo electrónico: c.luetkehaus@e1-investments.com
Web

Aurich

Andreas Boyken

E1 INVESTMENTS GERMANY GmbH & Co.KG
Arentestr. 15, 26607 Aurich
Teléfono: +49 (4941) – 950 13 113
Móvil: +49 (171) – 124 53 20
Correo electrónico: andreas.boyken@e1-holding.com
Web

Berlín I

Bernd Steidl

E1 INVERSIONES BERLÍN I
Fl’tnerweg 26, 13437 Berlín
Teléfono: +49 (30) – 32 60 11 71
Móvil: +49 (176) – 221 37 206
Correo electrónico: bernd.steidl@e1-investments.com
Web

Berlín II

Hans Bamberger

E1 INVERSIONES BERLÍN II
Nuevo Kantstr. 15, 14457 Berlín
Teléfono: +49 (30) – 322 00 410
Móvil: +49 (177) – 308 39 67
Correo electrónico: hans.bamberger@e1-investments.com
Web

Bielefeld

J-RN CLASEN

E1 INVERSIONES BIELEFELD
Rotkamp 25, 33739 Bielefeld
Teléfono: +49 (5206) 70 77 417
Fax: +49 (5206) 70 51 384
Móvil: +49 (152) 54 21 71 14
Correo electrónico: clasen@e1-investments.com
Web

Coburg

Markus Hesch

E1 INVERSIONES COBURG
Mohrenstrasse 11, 96450 Coburg
Teléfono: +49 (9561) – 853 44 44
Móvil: +49 (171) – 466 14 19
Correo electrónico: markushoesch@e1-investments.com
Web

Dortmund

El G-kay G'ndz

E1 INVERSIONES GRUNDBESITZ Ltd.
Von-Der-Tann Strasse 18, 44143 Dortmund
Teléfono: +49 (231) – 187 159 96
Fax: +49 (231) – 187 159 46
Móvil: +49 (162) – 2000 886
Correo electrónico: dortmund@e1-holding.com
Web

Erfurt

Rolf Heller

E1 INVERSIONES ERFURT
Liebknechtstra-e 8, 99085 Erfurt
Teléfono: +49 (361) 211 43 81
Fax: +49 (361) 211 43 82
Móvil: +49 (1520) 188 94 25
Correo electrónico: r.heller@e1-investments.com
Web

erolzheim

Anton Mang

E1 INVERSIONES EROLZHEIM
Schillerstraée 27, 88453 Erolzheim
Teléfono: +49 (7354) – 937 400
Móvil: +49 (163) – 309 77 51
Correo electrónico: anton.mang@e1-investments.com
Web

Francfort

Peter Schless

E1 INVERSIONES FRANKFURT I
Europa-Allee 73, 60486 Fráncfort del Meno
Teléfono: +49 (69) 707 982 11
Fax: +49 (69) 707 798 222
Móvil: +49 (174) 163 28 18
Correo electrónico: schless@e1-investments.com
Web

Hamburgo

Gerd Kr'gel

E1 INVERSIONES HAMBURGO
Sandscherbenweg 6, 21629 Neu Wulmstorf – Hamburgo
Teléfono: +49 (4841) – 77 99 25
Móvil: +49 (173) – 750 69 32
Correo electrónico: g.kruegel@e1-investments.com
Web

Colonia

Sylvia Klein

E1 INVERSIONES K-LN
Bethlehemer Str. 66, 50126 Bergheim
Teléfono: +49 (2271) – 981 565
Móvil: +49 (1525) – 42 44 776
Correo electrónico: s.klein@e1-investments.com
Web

Karlsruhe

Peter Wohlwend

E1 INVERSIONES KARLSRUHE
Carretera de guerra 5, 76137 Karlsruhe
Teléfono: +49 (721) – 204 964 91
Fax: +49 (721) – 204 964 92
Móvil: +49 (172) – 713 40 65
Correo electrónico: p.wohlwend@e1-investments.com
Web

Kongernheim

Andreas Piwowarski

E1 INVERSIONES KINGHEIM
En el Nunnwiese 7, 55278 K’ngernheim
Teléfono: +49 (6737) – 711 70
Fax: +49 (151) – 156 35 049
Correo electrónico: a.piwowarski@e1-investments.com
Web

mannheim I

Patrick Klee

E1 INVERSIONES MANNHEIM
Dynamostr. 13, 68165 Mannheim
Móvil: +49 (151) – 588 196 27
Correo electrónico: patrick.klee@e1-investments.com
Web

Mannheim II

Gonter Rosenberger

E1 INVERSIONES MANNHEIM II
Friedrichsplatz 14, 68165 Mannheim
Teléfono: +49 (621) 49 499 521
Fax: +49 (621) 49 498 510
Móvil: +49 (176) 40 598 552
Correo electrónico: guenter.rosenberger@e1-investments.com
Web

M'hnesee

Astrid Felder

E1 INVERSIONES M-HNESEE
En el Steinern 19, 59519
Teléfono: +49 (2925) 910 99 71
Fax: +49 (2925) 910 99 05
Móvil: +49 (170) 588 53 70
Correo electrónico: a.felder@e1-holding.com
Web

Nuremberg

Robby Dobler

INVERSIONES DE E1 NÚREMBERG
Ostendstr. 159, 90482 Núremberg
Teléfono: +49 (911) 541520
Fax: +49 (911) 54 16 34
Móvil: +49 (151) 232 92 670
Correo electrónico: r.dobler@e1-investments.com
Web

Osnabrück

Joachim B. M'ller

INVERSIONES E1 OSNABR-CK
Brockmannweg 24, 49205 Hasbergen/Osnabrick
Teléfono: +49 (5405) 961 93
Fax: +49 (5405) 961 94
Móvil: +49 (172) 264 5850
Correo electrónico: j.b.mueller@e1-investments.com
Web

Radebeul

Steffen Voigt

E1 INVERSIONES RADEBEUL
Steinweg 33, 01445 Radebeul
Teléfono: +49 (351) 27 22 188
Fax: +49 (351) 27 22 189
Móvil: +49 (171) 931 39 37
Correo electrónico: voigt@e1-investments.com
Web

Henstetten

Alexander M'nch

E1 INVERSIONES RHEINGAU-TAUNUS
Asternweg 7, 65510 H-nstetten
Teléfono: +49 (6126) 95 32 36
Fax: +49 (6126) 58 98 02
Móvil: +49 (176) 626 048 48
Correo electrónico: muench@e1-investments.com
Web

Renchen

Siegfried Ockenfu

E1 INVERSIONES RENCHEN
Goethestr. 11, 77871 Renchen
Teléfono: +49 (7843) 9999 007
Fax: +49 (7843) 9999 001
Móvil: +49 (170) 528 93 50
Correo electrónico: ockenfuss@e1-investments.com
Web

Schwetzingen

Nick Kunze

E1 INVERSIONES SCHWETZINGEN
Carl-Theodor-Str. 20, 68723 Schwetzingen
Teléfono: +49 (6202) 950 89 98
Fax: +49 (6202) 950 89 96
Móvil: +49 (172) 76 52 132
Correo electrónico: n.kunze@e1-investments.com
Web

sankt Ingbert

Vladimir Bernhart

E1 INVERSIONES ST. Ingbert
En la Isla del Diablo 28, 66386 St. Ingbert
Teléfono: +49 (6894) 99 84 982
Fax: +49 (6894) 895 04 39
Móvil: +49 (176) 238 63 270
Correo electrónico: bernhart@e1-investments.com
Web

Hannover

Uwe Hinz

E1 INVERSIONES STEYERBERG
Bruchhagen 38, 31595 Steyerberg
Teléfono: +49 (5032) 92 69 95 9
Fax: +49 (321) 21 03 94 67
Móvil: +49 (172) 511 38 79
Correo electrónico: u.hinz@e1-investments.com
Web

Dulce

Helmut Dick

E1 INVERSIONES SWEET
Robert-Bosch-Straée 11, 73079
Teléfono: +49 (7162) – 30 50 642
Móvil: +49 (160) – 906 578 28
Correo electrónico: helmut.dick@e1-holding.com
Web

Trier

Norbert Scherf

E1 INVERSIONES TRIER
Christophstraée 24, 54290 Trier
Teléfono: +49 (651) – 978 78 0
Fax: +49 (651) – 978 78 78
Correo electrónico: norbert.scherf@e1-investments.com
Web

wiesbaden I

Muharrem Erdogdu

E1 INVERSIONES WIESBADEN
Kaiser-Friedrich-Ring 96, 65187 Wiesbaden
Teléfono: +49 (611) – 710 97 38
Fax: +49 (611) – 710 97 37
Móvil: +49 (175) – 911 68 85
Correo electrónico: erdogdu@e1-holding.com
Web

Wiesbaden II

Onur Candogan

E1 INVERSIONES WIESBADEN
Erich-Ollenhauer-Straée 33, 65187 Wiesbaden
Teléfono: +49 (611) – 710 97 38
Fax: +49 (611) – 710 97 37
Móvil: +49 (152) – 23 04 19 25
Correo electrónico: candogan@e1-holding.com
Web

Estambul

Oral Kahraman

E1 ULUSLARARASI GAYRIMENKUL YATIRIM H’ZMETLER’A.A.
«Brahim Karao’lano-lu Cad» (Sbrahim Karao’lano’lu Cad.
Murat Sok No. 7/5, 34418 Estambul-Ka’thane
Teléfono: +90 (212) – 280 00 21
Fax: +90 (212) – 280 03 21
Móvil: +90 (544) – 324 60 77
Correo electrónico: istanbul@e1-holding.com
Web

Información clave de un vistazo

Preguntas y respuestas sobre el corretaje de bienes raíces fuera del mercado

Este término contiene la palabra fuera del mercado, que significa «fuera del mercado». Según esto, la comercialización de una correduría de bienes raíces fuera del mercado no se lleva a cabo ni en portales de Internet ni a través de anuncios en medios impresos. Más bien, un agente de bienes raíces experimentado para bienes raíces OTC a través de una red interna sólo se dirige a inversores seleccionados que han depositado perfiles de compra y están buscando inversiones. De esta manera, actúa como un vínculo entre propietarios dispuestos e inversores que están dispuestos a vender, sin ofrecer las propiedades de inversión en el mercado inmobiliario público.

Desde el punto de vista de los vendedores, una venta pública de bienes raíces implica el riesgo de que los socios comerciales puedan sacar conclusiones de esto sobre una emergencia financiera. En el mundo de los negocios, tales rumores, incluso si no corresponden a la verdad, dañan la reputación de la compañía como un socio comercial líquido y confiable. Con una venta silenciosa de bienes raíces, los propietarios pueden vender fácilmente propiedades comerciales y residenciales sin que los competidores, socios y otras partes interesadas estén informados. El hecho de que este cambio de titularidad tenga lugar en secreto desde la iniciación hasta la celebración del contrato no es la única razón de la corretaje inmobiliario fuera del mercado. Los propietarios que ofrecen propiedades de inversión en el mercado público también corren el riesgo de recibir ofertas no serias. Un gran número de partes interesadas en los procedimientos de licitación tradicionales no quieren comprar en absoluto, pero sólo quieren espiar la condición de los inmuebles ofrecidos y obtener información sobre los contratos de alquiler.

Cada vez más inversores y vendedores están descubriendo la corretaje de bienes raíces fuera del mercado como un método exitoso para ellos mismos. De este modo, los inversores pueden invertir en propiedades de inversión rentables fuera de los largos procedimientos de licitación. Los propietarios aprecian el manejo discreto de la venta de la propiedad y no causar revuelo. Sin embargo, la corretaje de bienes raíces fuera del mercado también es tan popular porque toma menos tiempo que un asentamiento clásico de acuerdo con los requisitos del mercado público. El factor tiempo es un aspecto crucial tanto para el vendedor que quiere recibir fondos líquidos rápidamente como para el inversor que quiere realizar oportunidades de retorno tan pronto como sea posible. Además, las transacciones en el mercado público de bienes raíces a menudo fracasan.

El proceso completo de corretaje de bienes raíces fuera del mercado se caracteriza por la confidencialidad absoluta. Esto significa que la venta de bienes inmuebles y la inversión en la zona fuera del mercado permanecen invisibles para los forasteros. Por esta razón, los agentes inmobiliarios especializados para bienes raíces OTC dependen exclusivamente de contactos directos con inversores institucionales y numerosos inversores privados. Las oficinas familiares también se encuentran entre los posibles contactos para los corredores de inversión que median en propiedades de inversión fuera del mercado en nombre de los propietarios.

Nuestro servicio OTC para bienes raíces le ofrece apoyo profesional desde el primer contacto hasta la celebración del contrato. Como brókeres experimentados para propiedades de inversión fuera del mercado, determinamos el precio de mercado estratégico para su propiedad sobre la base de datos estadísticos. Medidos en términos absolutos, los especialistas inmobiliarios de E1 Investments Holding han acompañado transacciones por valor de más de mil millones de euros en los últimos años hasta el cierre. Tenemos mucha experiencia y una sólida red, por lo que podemos encontrar los mejores compradores de bienes raíces como parte de nuestro servicio OTC, ya sea para inmuebles comerciales o complejos residenciales.

Como corredores de inversión experimentados para propiedades de inversión fuera del mercado, estamos muy bien conectados en los círculos de inversores. En la red de datos de E1 Holding, hemos almacenado un gran número de perfiles de compra de diferentes inversores. Estos inversores ya han invertido en propiedades de inversión comparables en el pasado y han demostrado ser socios comerciales confiables. Con experiencia y modernos sistemas CRM, buscamos en nuestra base de datos actual perfiles de compra adecuados que coincidan con la propiedad de inversión respectiva. Al hacer coincidir la propiedad del vendedor con el perfil de búsqueda del inversor, encontramos al mejor comprador sin utilizar canales de marketing públicos. Nuestros corredores de inversión bien conectados en 42 ubicaciones en Alemania son contactos confiables para una venta discreta de bienes raíces sin orden exclusivo.

Los agentes inmobiliarios experimentados para bienes raíces OTC están bien conectados en red y mantienen contactos directos con inversores de buena reputación. Tienen relaciones comerciales de larga data con inversores comerciales e institucionales. Del mismo modo, aceptan los perfiles de compra de inversores privados con el fin de combinarlos con las ofertas inmobiliarias de los propietarios si es necesario. Utilizan sus conocimientos y contactos de información privilegiada de forma discreta y confiable. Nuestros agentes inmobiliarios para bienes raíces OTC cumplen con estos criterios y pueden evaluar en qué carteras encajan las propiedades de inversión ofrecidas.

En los primeros días, las oficinas familiares utilizaban la correduría de bienes raíces fuera del mercado para comprar propiedades privadas de lujo en nombre de destacados inversores. Mientras tanto, el espectro de bienes raíces OTC se ha expandido significativamente. A través de nuestros corredores de inversión, muchos propietarios venden propiedades comerciales como centros comerciales y áreas logísticas como propiedades de inversión fuera del mercado a inversores institucionales. Además, las casas multifamiliares, complejos residenciales y parcelas con permiso de planificación también son adecuados para la corretaje de bienes raíces fuera del mercado.

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